染雾危房鉴定等级 篇一
近年来，随着城市化进程的不断加快，危房问题逐渐凸显出来。为了确保人民安居乐业，各地纷纷开展危房鉴定工作，对危房进行等级评定。危房鉴定等级的划分是保障民众生命财产安全的重要举措。
危房鉴定等级是根据建筑物的使用功能、结构稳定性、工程技术状况、实际使用年限等因素进行综合评估的结果。根据评估结果，将危房分为A级、B级、C级和D级四个等级。A级表示无安全隐患，B级表示存在轻微安全隐患，C级表示存在一定安全隐患，D级表示存在严重安全隐患。
危房鉴定等级的划分不仅仅是为了识别危房，更是为了采取相应的措施，确保危房问题得到解决。对于A级危房，可以继续使用，但也需要定期检查和维护，确保房屋的安全性。对于B级危房，需要加强检查和维护工作，及时修复轻微的安全隐患。对于C级危房，需要进行改造和加固，以提高房屋的结构稳定性。对于D级危房，需要立即采取措施进行拆除或重建，以消除安全隐患。
危房鉴定等级的划分不仅能够对危房问题进行科学评估，还能够指导相关部门和个人采取相应的措施。通过危房鉴定等级的划分，可以合理利用资源，优先解决存在严重安全隐患的危房问题，确保人民的生命财产安全。此外，危房鉴定等级的划分也可以作为政府部门和相关机构的决策依据，为城市规划提供参考。
然而，危房鉴定等级的划分还存在一些问题，需要进一步改进。首先，鉴定标准需要更加明确，以避免主观判断和随意性。其次，鉴定过程需要更加专业化和科学化，以确保评估结果的准确性和可靠性。最后，需要建立健全的监督机制，防止利益输送和不正当行为。
总之，危房鉴定等级是保障民众生命财产安全的重要手段。通过科学评估和合理划分，可以及时发现和解决危房问题，确保人民安居乐业。然而，危房鉴定等级的划分还需要进一步完善和改进，以提高其科学性和可操作性。只有这样，才能更好地应对危房问题，确保城市化进程的可持续发展。
危房鉴定等级 篇三
1.1 为确保住用安全
，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。
1.3 本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
2 危险构件鉴定
2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
1 基础
a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
3 柱以一层高、一根为单位;
4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
6 屋架以一榀为单位。
1 地基、基础
1.1地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他
特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
1.2 地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的'趋势。
1.3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
2 钢筋混凝土结构构件
2.1 柱、墙
2.1.1柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。
2.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
2.1.3柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。
2.1.4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2.2 梁、板
2.2.1 单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
2.2.2 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
2.2.3 简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
2.2.4 捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。
2.2.5 预制板下面产生明显的竖向裂缝。
2.2.6各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
2.2.7 各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。
2.2.8 预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。
2.3 屋架
2.3.1 产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
2.3.2 支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。
2.3.3 保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
2.3.4 端节点连接松动，且有明显裂缝。
3 墙
3.1 墙体产生缝长超过层高的1/2、 缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
3.2 梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
3.3 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
3.4 产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。
3.5 风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。
4 柱
4.1 柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。
4.2 梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
4.3 产
生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。
4.4 风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
5 过梁、拱
5.1 过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。
52筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
6 木结构构件
6.1 柱
6.1.1 柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。
6.1.2 因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。
6.1.3 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
6.2 梁、搁栅、檩条
6.2.1 中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。
6.2.2梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
6.2.3 因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。
6.2.4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
6.2.5榫头断裂，支座松脱。
6.3屋架
6.3.1 支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。
6.3.2上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生明显的弯曲变形。
6.3.3 上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。
6.3.4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
6.3.5 主要节点，或上、下弦杆连接失效。
6.3.6 钢拉杆松脱;或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。
7 其他结构构件
7.1 土墙
7.1.1 墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。
7.1.2 墙体风化、 硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。
7.1.3 产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。
7.2 混合墙、乱石墙
7.2.1 墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。
7.2.2 墙体连接处产生竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。
