物业保安管理制度【经典3篇】

物业保安管理制度 篇一

物业保安是一个小区或者商业综合体安全保卫的重要组成部分，其管理制度的完善和执行对于保障小区或商业综合体的安全至关重要。本文将就物业保安管理制度的重要性和内容进行探讨。

首先，物业保安管理制度的完善是保障小区或商业综合体安全的基石。保安人员是小区或商业综合体的第一道防线，他们的工作质量和态度直接关系到住户和商户的安全感。一个有效的管理制度可以明确保安人员的职责和权限，规范他们的工作行为，加强对他们的培训和监督，并建立健全的考核机制。通过这些措施，可以提高保安人员的工作效率和责任感，确保他们能够及时、准确地应对各种安全问题。

其次，物业保安管理制度的核心内容包括巡逻、门禁、安全检查等方面。巡逻是保安人员的主要职责之一，他们需要定期巡视小区或商业综合体的各个区域，发现并及时处理安全隐患。巡逻制度应该明确巡逻的路线和时间，并规定巡逻时应注意的事项。门禁是防止外来人员随意进出的重要手段，门禁制度应该规定进出小区或商业综合体的程序和要求，并配备相应的门禁设备。安全检查是为了确保小区或商业综合体的各种设施和设备的安全运行，安全检查制度应该明确检查的内容和频率，并规定检查的方法和要求。

最后，物业保安管理制度的执行需要全体业主和商户的共同支持和配合。物业保安是为了保障小区或商业综合体的安全而存在的，他们的工作需要得到业主和商户的理解和支持。业主和商户可以通过遵守小区或商业综合体的规章制度，积极配合保安人员的工作，主动提供安全信息和反馈意见等方式，为保安管理制度的落实提供有力支持。

综上所述，物业保安管理制度的完善和执行对于保障小区或商业综合体的安全至关重要。一个健全的管理制度可以提高保安人员的工作效率和责任感，规范他们的工作行为，确保他们能够及时、准确地应对各种安全问题。同时，物业保安管理制度的执行需要全体业主和商户的共同支持和配合。只有通过大家的共同努力，才能真正实现小区或商业综合体的安全保障。

物业保安管理制度 篇二

物业保安是维护小区或商业综合体安全的重要力量，而物业保安管理制度则是确保保安工作高效有序进行的重要保障。本文将探讨物业保安管理制度的建立和完善，以及其对小区或商业综合体安全的重要意义。

首先，物业保安管理制度的建立是确保保安工作高效开展的前提。一个完善的管理制度可以明确保安人员的职责和权限，规范其工作行为，减少工作纠纷和不必要的争议。制度中应明确保安人员的工作时间和休息规定，以及应对各种突发事件的应急预案。此外，管理制度还应规定保安人员的培训和考核要求，以提高他们的业务水平和工作素质。

其次，物业保安管理制度对小区或商业综合体安全的保障至关重要。管理制度中应明确巡逻的路线和时间，以及巡逻时应注意的事项，确保保安人员能够及时发现和处理各种安全隐患。同时，制度中还应规定门禁的管理办法和要求，以防止外来人员的随意进出。此外，物业保安管理制度还应规定安全检查的内容和频率，确保小区或商业综合体的设施和设备能够安全运行。

最后，物业保安管理制度的执行需要得到全体业主和商户的积极支持和配合。业主和商户可以通过遵守小区或商业综合体的规章制度，主动配合保安人员的工作，提供安全信息和反馈意见等方式，为保安管理制度的顺利执行提供有力支持。同时，物业管理方应加强与业主和商户的沟通，及时通报保安工作的进展和成果，增强全体人员的安全意识和责任感。

综上所述，物业保安管理制度的建立和完善对于小区或商业综合体安全的保障至关重要。一个完善的管理制度可以明确保安人员的职责和权限，规范其工作行为，提高工作效率和责任感。同时，全体业主和商户的积极支持和配合也是保安管理制度执行的重要保障。只有通过共同努力，才能确保小区或商业综合体的安全和稳定。

物业保安管理制度 篇三

物业保安管理制度

第一条 责任范围：适用于本公司全部所辖区域。

第二条 主要职责：

1. 贯彻执行公司关于内部安全保卫工作的方针，政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度,对职责范围内的保安工作全面负责。

2. 依据制度实施本园区人员、财产、治安、消防安全管理工作。

第三条 岗位职责

(一)保安队长的工作职责：

负责保安队伍的建设、园区安全消防工作，负责监督执行园区得纪律和规定及保安队内部各项规定，及时把每天所发生异常事件呈报给上级主管，及时传达、落实上级命令。 具体如下：

1. 负责维护管辖区域内治安秩序，预防和查处安全事故，做好与相关单位的联系联防工作。履行保安人员工作职责。

2. 制定各类突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度。处理当班突发事件，如火灾、偷盗等立即报警，并迅速与消防队、治安办部门联系。

3. 建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。

4. 根据所管辖区域的大小和周边社会治安情况，配备相应的保安人员，并对保安人员落实24小时值班制度的情况进行监督和检查。

5. 密切保持与保安人员的通讯联络，每天不定时巡视管辖区域的安全工作，检查各值班岗位人员的值勤情况并适时进行指导。保安队长对保安岗哨坚持不定时的查岗及查夜，及时指出保安人员的工作失误及不规范的行为。

每日查勤主要有以下内容：

5. 1 保安仪容仪表;

5..2 当班保安值班日志及巡逻记录; 5. 3 物件签收事宜;

5..4 人员、车辆、物品出入记录;

6. 完善管辖区域内安全防范措施,检查安全设施、设备、器材的使用情况，保证其能在工作中达到预定的使用效果。

7. 检查管辖区域内有无妨害公共安全和社会治安秩序的行为,有无违反规章制度的行为,并及时进行纠正,提出处理意见,跟进处理结果。

8. 协调本部门和其他部门的工作，提高工作效率。 9. 接待投诉，协调处理各种纠纷和治安违纪行为。

10. 负责对保安人员的管理、督导训练与考核。做好保安人员的出勤统计，业绩考核等管理工作。

11. 掌握保安人员的思想动态，定期召开队务会议，做好思想沟通工作。定期对保安人员进行职业安全，思想道德和各类业务技能培训。

12. 做好保安队各种内外文件、信函、资料的整理归档;各种通知的`起草以及各类案例处理的书面报告。

13. 以身作则，亲力亲为，全面提高安全管理工作的质量。完成上级临时交办的事项。

(二)保安人员工作职责及注意事项

保安人员的工作职责：执行公司的安全、门禁的相关制度并填写相关报表、异常事件的汇报。

1. 保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

2. 维持园区正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。必须严格遵守公司的各项规章制度，如有违反，则按《保安违章处罚管理条例》进行处罚。

3. 认真履行值班登记制度，值班中发生和处理的各种情况在登记薄上进行详细登记，交接班时移交清楚，责任明确。

4. 对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导，维护公司良好形象。对夜间送货到园区的客户或司机要热情问候，以礼相待并负责通知相关企业人员验收货物。

5. 在规定的站岗时间段内，必须服从保安队长安排按要求站岗。

5.1 站岗时间为上午 7︰50 —8︰50 ，中午1

5.2 站岗要端正，不得缺岗、误岗(迟到和早退)站岗的执勤保安不得下岗、蹲岗，随意走动，不能东倒西歪、说话打闹，也不得有其他的小动作，非遇紧急情况不得走下岗台。

5.3 对于进入园区的乘用车辆或外出的乘用车辆，在保安队员视野5米之内时，必须行举手礼。

5.4 保安人员站岗和执勤时，须穿公司规定的制服，佩戴员工识别证。

6. 保安值班要高度戒备，加强对重点部位的治安防范，加强防盗活动，及时发现可疑人和事，并进行妥善处理。。

7. 加强防火活动，及近发现火灾隐患苗头，并消除之。应熟记园区内各处水、电、燃料、开关、门锁及消防器材的地点，以免临急慌乱，定期对消防水管进行检查登记，如有发现有失效的应立即通知保安队长。对重要的电灯、门窗等有缺损时，应及时上报主管部门处理。

8. 保安应该负责门卫室日常清洁卫生工作，以保持室内清洁整齐美观。

9. 监督员工遵守安全守则，规章制度。保安每天下班前须将各类出库单据收齐，送交相关部门备查。配合领导做好下班后值班工作。

11. 保安必须提前十分钟到岗，要有饱满的精神执勤。做好工作交接，正确记录当班值班日志和案件笔录，及时提出相关工作报告。

12. 保安人员必须按照保安队长制定的周计划训练时间进行训练，非特殊情况，不得缺席。

13. 保安值班时间按照公司相关规定灵活执行