染雾物业怎么写装修方案范文 篇一
装修是一个需要经验和专业知识的过程，对于物业来说，编写一份合理的装修方案是至关重要的。下面是一份物业如何编写装修方案的范文。
装修方案范文：
尊敬的业主：
您好！为了保证小区的装修工程能够有条不紊地进行，我们物业决定编写一份详细的装修方案。希望通过这份方案，能够让大家对装修的过程有一个清晰的了解，并且能够确保小区内的装修工程安全、高效地进行。
一、前期准备工作：
1.了解业主需求：我们将与每一位业主进行沟通，了解他们的装修需求和要求。根据不同的需求，我们将提供不同的装修方案和建议。
2.确定装修范围：我们将与业主一起确定装修范围，包括装修的空间、装修的内容和装修的预算。确保装修的范围明确，避免后期的纠纷。
3.寻找合适的装修公司：我们将根据业主的需求和装修范围，寻找合适的装修公司进行合作。我们将严格把关装修公司的资质和信誉，确保他们能够按时按质完成装修工程。
二、装修设计阶段：
1.量房与设计：我们将派遣专业的设计师进行现场勘测，并根据业主的需求进行设计。设计师将根据小区的整体风格和业主的个人喜好，提供符合要求的装修方案。
2.预算报价：我们将根据设计方案，为业主提供详细的装修预算报价。报价将包括各项装修材料的价格、人工费用和其他费用，确保业主能够清楚地了解装修的成本。
三、装修施工阶段：
1.装修施工计划：我们将制定详细的装修施工计划，包括施工的时间安排、施工的顺序和各项工作的进度控制。确保装修工程能够按照计划有序进行。
2.施工质量控制：我们将派遣专人进行现场监督，确保装修工程的质量符合要求。对于施工中出现的问题，我们将及时与装修公司进行沟通和处理，确保问题能够得到及时解决。
四、竣工验收阶段：
1.装修竣工验收：在装修工程完成后，我们将组织业主和装修公司进行竣工验收。确保装修质量符合要求，并且能够及时解决存在的问题。
2.后期维护与服务：在装修工程完成后，我们将继续与业主保持联系，提供后期的维护和服务。确保业主对装修工程的满意度和物业服务的质量。
在编写装修方案时，我们将充分考虑业主的需求和要求，确保装修工程能够顺利进行。同时，我们也将积极与装修公司合作，确保装修工程的质量和进度。我们将全力以赴，为业主提供高质量的装修服务，希望大家能够满意我们的工作。
谢谢大家的支持和配合！
物业管理部
日期：xxxx年xx月xx日
物业怎么写装修方案范文 篇二
装修是一个复杂而繁琐的过程，物业作为小区的管理方，编写一份合理的装修方案是非常重要的。下面是一份物业如何编写装修方案的范文。
装修方案范文：
尊敬的业主：
大家好！为了保证小区内的装修工程能够有序进行，我们物业决定编写一份详细的装修方案。希望通过这份方案，能够让大家对装修的过程有一个清晰的了解，并且能够确保小区内的装修工程安全、高效地进行。
一、前期准备工作：
1.调查需求：我们将通过调查问卷、业主会议和个别沟通等方式，了解业主的装修需求和要求。根据不同的需求，我们将提供不同的装修方案和建议。
2.确定装修范围：我们将与业主一起确定装修范围，包括装修的空间、装修的内容和装修的预算。确保装修的范围明确，避免后期的纠纷。
3.寻找装修公司：我们将根据业主的需求和装修范围，寻找合适的装修公司进行合作。我们将对装修公司进行严格的审核和评估，确保他们有足够的经验和信誉，能够按时按质完成装修工程。
二、装修设计阶段：
1.量房与设计：我们将派遣专业的设计师进行现场勘测，并根据业主的需求进行设计。设计师将根据小区的整体风格和业主的个人喜好，提供合理的装修方案。
2.预算报价：我们将根据设计方案，为业主提供详细的装修预算报价。报价将包括各项装修材料的价格、人工费用和其他费用，确保业主能够清楚地了解装修的成本。
三、装修施工阶段：
1.装修施工计划：我们将制定详细的装修施工计划，包括施工的时间安排、施工的顺序和各项工作的进度控制。确保装修工程能够按照计划有序进行。
2.施工质量控制：我们将派遣专人进行现场监督，确保装修工程的质量符合要求。对于施工中出现的问题，我们将及时与装修公司进行沟通和处理，确保问题能够得到及时解决。
四、竣工验收阶段：
1.装修竣工验收：在装修工程完成后，我们将组织业主和装修公司进行竣工验收。确保装修质量符合要求，并且能够及时解决存在的问题。
2.售后服务：在装修工程完成后，我们将继续与业主保持联系，提供后期的维护和服务。确保业主对装修工程的满意度和物业服务的质量。
在编写装修方案时，我们将充分考虑业主的需求和要求，确保装修工程能够顺利进行。同时，我们也将积极与装修公司合作，确保装修工程的质量和进度。我们将全力以赴，为业主提供高质量的装修服务，希望大家能够满意我们的工作。
谢谢大家的支持和配合！
物业管理部
日期：xxxx年xx月xx日
物业怎么写装修方案范文 篇三
自今年____月份入职公司以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作情况汇报。
一、自觉加强学习，努力适应工作
我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。
在公司领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
二、认真负责地抓好保洁后勤服务工作
妇幼保健院的工作是____月份开始交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和管理经验，当前保洁员缺少，又面临医院评级工作、章主任施加压力的情况下。我主要做了以下2个方面的工作：一是化压力为动力，督导员工搞好医院的保洁后勤工作。二是下底层工作，带动员工的积极性。
三、人员管理
老妇保员工调到新妇保后，工作面积增大，要求增高。员工情绪波动，开展工作积极性不高，为此和员工多方面沟通，稳定员工情绪，没有影响到工作质量。根据各岗位工作需求情况，重点加强了人员的合理配置和工作负荷量之考核，在不增加人员的情况下，基本满足了保洁的运行要求。现有人员11人，本年度共有2人离职和调职。其中1人调职到老妇保，1人辞退。
四、培训
对新入职保洁人员进行了清洁理论培训并针对不同岗位进行实际操作培训，使保洁员掌握保洁工作知识，达到写医院保洁工作的要求。在对保洁员进行《医院保洁标准》培训的前提下，结合工作中的实际情况着重了以下培训：清洁剂的分类和使用，清洁程序，清洁不锈钢饰物，家具的清洁，清洁烟灰盅，清洁壁纸，电梯的清洁保养，污迹的处理。
加强了员工考核制度的培训，建立了员工工作的责任心，目前员工已经能够努力工作并按规定标准完成，但在遵守工作纪律，行为举止等细节方面还需监督管理，下一步将加强这方面培训并使之成为习惯。
经过不断的培训与磨合，保洁员工已适应现有管理摸式和工作程序，人员基本稳定。
物业怎么写装修方案范文 篇四
20__年对于客服部而言可说是非常不平坦的一年，但又是成功的一年。一年来，我们在形势极其严峻、硬件条件非常不好的情况下，完成了“回迁户、占路户”及部分购房户的收房工作，同时通过客服部全体人员的共同努力，进一步提高了我们的管理水平和服务水平。
为了总结经验，促使__年客服部工作能够再上一个台阶，现将客服部__年的各方面事宜做以下阐述：
—、回迁户、占路户、其他购房户的收房事宜
先将截至目前的收房明细整理如下：
__年3月初至4月初——回迁业主105户占整个小区总户数的12%，旧宫占路业主45户占小区总户数的5%，回迁、占路户共计150户占小区总户数的17%。
__年4月初至今——其他购房业主156户占整个小区总户数的18%。
入住率：共收房310户，入住率达36%。
由于我小区的特殊原因造成入住率偏低的现状，这是改变不了的。客服部工作人员通过这将近一年和现已入住业主的磨合，已经形成较为成熟的管理运作模式，业主对我们的工作也给予了充分的认可。
二、处理报修及时，回访工作到位
目前是施工方维保期间，需物业联系施工方给业主维修，但由于种种原因施工方不能及时到位。我物业公司领导果断决策，施工方不能及时到位的先由我公司人员维修，这样一来业主的保修就能够得到及时的处理，客服部就可顺利进行下一步的回访工作。这种果断决策也得到了广大业主的赞赏。
三、冬季入户试暖及发放信箱钥匙
入冬以来，客服人员协同壁挂炉厂家工作人员入户试暖，这项工作得到了领导的大力支持。在入户试暖、发放信箱钥匙的同时，物业、业主的关系又增进了一步，这为我们明年入户收费起到了非常有力的推进作用。
四、代办事宜
代办电话、宽带业务：自业主入住以来，已经办理50余户报装电话、宽带业务。
有线电视报装：帮助开发收取有线电视初装费。
产权证办理：帮助开发联系旧宫占路业主办理产权证事宜。
五、保洁
做到了巡检及时，小区无卫生死角，尤其是水泵房周边。
以上是一年来客服部的主要工作事宜，有了这一年来与业主的磨合和公司领导的支持，客服部全体人员有信心做好明年的物业费收缴工作及西区的收房工作。
物业怎么写装修方案范文 篇五
为贯彻落实省委办公厅、省政府办公厅《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》(冀办发﹝20xx﹞36号)和《关于清理整改党政机关和领导干部办公用房的工作方案》(冀组群发﹝20xx﹞42号)要求，切实做好我局清理规范办公用房、出租房屋工作，特制定如下工作方案：
一、组织领导
为确保工作效果，加强领导，我局成立省体育局办公用房、出租房屋清理工作领导小组，
组长：张建新
副组长：牛祯贵、方明
成员：申振刚、田建功、马金亮、张长军和各直属单位主要负责人。
下设办公室：
办公室主任：方明(兼)
副主任：申振刚
办公室成员：周文斌、张冠男、魏东霁、王酥晰、周月芹
办公用房清理办公室主要是对局机关、各直属单位落实冀办发〔20xx〕36号、冀群组发〔20xx〕42号和计投资〔1999〕2250号文件的贯彻落实，工作开展、整改措施、上汇报材料审定等情况的督导。
二、工作分工
办公室：主要负责局机关、各直属单位的办公用房、出租房屋清理工作方案的拟定;局机关整改措施的意见;拿出整改措施，进行科学论证，负责分割施工，合理调配办公房间，撰写局机关自查自纠报告、填写局机关清查整改相关报表。
人事处：主要负责机关、各直属单位是否按照“三定”方案确定机构，填写人员配置报表。
计划财务处：主要负责各直属单位这次办公用房、出租房屋清查、房屋产权归属、完成整改任务、上报各类材料的监督落实情况。
监察室：主要负责对本次办公用房、出租房屋的清查、整改、完成任务时限进行监督。
物业怎么写装修方案范文 篇六
一、编制依据
1、编制本冬施方案，参考标准及规范
(1)xxx行业标准JGJ104-97《建筑工程冬期施工规范》
(2)xxx国家标准GB50210-20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》
(3)xxx国家标准GB50300-20xx《建筑工程施工质量验收统一标准》
二、工程概况
郑东车辆段位于郑开大道以北，魏河以南，马楼村以东，规划京港澳高速辅道以西的区域。围墙内占地面积公顷，房屋总建筑面积约万㎡。
X局集团XX市轨道交通X号线一期工程X室外工程、装饰装修及机电安装施工项目经理部主要负责车X厂区道路、室外构筑物(电缆沟、电缆井、排水沟、围墙、大门、人行天桥、运动场硬化、化粪池等)以及通风空调与采暖、给排水及消防、低压配电与照明、装饰装修等工程。
目前本工程的装饰装修工程顺利进行。本工程质量要求高、工期紧，为了保证工期完成，必须进行冬季施工。
1、根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，当次年初春连续七昼夜不出现负温度时即转入常温施工。
三、施工安排
人员安排
为确保冬季施工正常进行，组织成立冬施领导小组。
组长：
副组长：
组员：
冬施施工项目
冬施期间涉及与气温相关的施工项目有:涂料施工、墙地砖铺贴工程等。
施工进度计划
(1)冬施期间，结合本工程的特点及相关方面的指令指标，做好各分项及整体项目的计划安排。
(2)必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排，措施齐全。
四、冬施准备工作
组织措施
(1)进行冬季施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。方案确定后，要组织有关人员学习，并向队组进行交底。
(2)进入冬季施工前，专门组织技术人员、施工主要负责人员进行业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。
(3)与当地气象台站保持联系，及时接受天气预报，防止寒流突然袭击。
图纸准备
凡进行冬季施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬季施工要求。对于不能适应冬季施工的工序，与有关单位进行协商，及时做出处理和调整。
材料准备
(1)液体材料、易被冻坏材料，冬施前合理储备，足量存放，综合安排，尽可能避开低温进货。怕冻的材料设专库储存，并保证专库24小时供暖。
(2)现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作，并及时运到施工现场，码放整齐，远离潮湿及风寒侵袭之地。
(3)准备好对施工现场进行封堵的材料;检查施工现场，对于需封闭之处做好封堵工作，防止室外寒气侵袭。
(4)对于易燃易爆的材料设专库存放，并按要求放置足量灭火器。
机械准备
室内装饰的机械、工具均不受冬季施工影响，平时使用的工具作到不淋雨雪，妥善保管即可;定期检查临电设施，防止电线硬化破损。
技术准备
(1)工程管理人员应认真熟悉图纸和国标GJ104-97《建筑冬期施工规程》，并牢固掌握冬季施工的常识性知识。
(2)现场技术员及工长应结合冬施方案对施工队伍进行详细的技术交底，使冬施方案落实到施工班组。
五、主要施工技术措施
涂料施工
(1)涂料施工时，应保持室温均衡，不得突然变化。
(2)室内温度不宜低于8℃、，不应低于5℃。
(3)现场应设专人负责测试温度并负责开关门窗，以利通风，但不得有过堂风。
(4)冬季室内涂料施工，材料不应受冻。基层最低温度不低于5℃，同一施工段温差不超过5-6℃，一昼夜内环境温度不得低于3℃。
墙、地砖施工
(1)地砖结合层砂浆铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。此时施工现场温度必须达到要求(高于5℃)，防止受冻。
(2)将地砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将块材拿起，在地砖背面涂厚度约10mm的素水泥膏，然后再放置在干拌料上，用橡皮锤敲击找平。
(3)地砖地面施工时，与周边墙面必须留置宽度为2mm的缝隙，以利于地面涨缩。
(4)墙、地砖施工时应注意不得破坏房间内的防水层。
(5)墙、地砖铺贴等湿作业冬施期间应保持室内温度高于5℃，并做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻。
六、施工管理措施
1、当气温连续五天低于5℃时，进行冬季施工防护措施。各关键施工区域应安装温、湿度表，每天记录室内温度、湿度变化。
2、各种洞口需通风的除外，其他均应进行临时封闭，其他作为通道的门、楼梯口用重棉被的方法遮挡，以保持室内温度。
3、在冬季条件下进行装饰工程的施工，环境应恒温、恒湿。应特别注意湿度的变化，并设专人检查门窗的封堵。控制室内相对湿度不大于80%，以防止产生凝结水。
七、质量保证措施
1、严格按照施工图纸及技术规范的要求进行施工。
2、使用的特殊材料，要先进行试验工作，确定出施工工艺参数，并在施工中严格按照工艺参数进行施工。
3、各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行技术交底，质量交底，明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项。
4、在分项工程施工过程中，质检员根据施工与验收规范要求随时检查质量。
5、施工过程控制是施工质量控制的关键，主要内容包括：完善工序质量控制，把影响施工质量的因素纳入管理范围，及时检查审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题进行处理和解决。
6、施工过程中发现问题，应及时向技术人员反馈，经项目技术负责人同意后，方可继续施工。现场管理人员必须加强技术复核及三检制等质量管理制度的执行力度，以使本工程的质量提高到一个较高的水平。
八、安全措施
1、施工人员进入施工现场必须配戴安全帽。各特种作业人员均持特种操作证上岗作业。
2、施工现场严禁吸烟，使用明火必须经项目管理人员同意，并设专人看管。
3、电源开关、控制箱等设施要统一布置，加锁保护，严禁私拉乱接电器，拆接电必须找电工，临时接线不得使用裸线。
4、涂料使用后应及时封闭存放，废料应及时清出室内，施工时室内保持良好通风，但不宜有过堂风。
5、高处作业应检查马凳是否牢固，超高处施工时如有必要，搭设满堂脚手架。
6、使用各种小型电动工具和其它施工机具时，必须严格按照操作规程进行作业，避免出现安全事故。
7、消防措施
(1)消防保卫人员(或班组长兼)为消防安全直接负责人，负责本班组的防火安全日常管理工作，制定措施，接受项目部的监督检查。
(2)在施工生产工作和日常活动中，要认真执行国家、市政府法律及总包的防火规章制度，确保安全。
(3)施工现场所属人员必须遵守施工现场用火管理制度，施工现场严禁吸烟。
(4)使用明火作业前，必须办理动火证，特殊工种如电焊工凭操作证、动火证、消防合格证(三证)进行
