染雾上海物业托管合同范本下载 篇一：了解上海物业托管合同的重要性
随着上海房地产市场的快速发展，越来越多的业主选择将物业托管给专业的物业管理公司。而物业托管合同作为业主与物业管理公司之间的法律约束，具有重要的意义。本文将介绍上海物业托管合同的重要性，并提供一个合同范本供下载。
首先，上海物业托管合同能够明确双方权利和义务。在合同中，业主和物业管理公司可以明确规定双方的责任和义务，例如物业管理公司的服务内容和标准，业主的付款和配合等。这样一来，双方在合作期间就能够遵守合同约定，减少争议和纠纷的发生。
其次，物业托管合同可以保护业主的利益。在合同中，业主可以约定物业管理公司对物业的保护和维护责任，例如定期维修和保养等。这样一来，业主的物业就能够得到妥善的管理和维护，避免因物业管理不善而造成的损失。
此外，物业托管合同还能够提高物业管理公司的服务质量。合同中可以约定物业管理公司对服务的标准和要求，例如保持物业的清洁和安全，及时处理业主的投诉等。这样一来，物业管理公司就有了明确的指导和约束，能够更好地提供服务，满足业主的需求。
最后，上海物业托管合同的下载将使业主更加方便。业主只需下载合同范本，根据自身的需求进行修改和补充，即可得到一份符合自身要求的物业托管合同。这样一来，业主就不用从零开始撰写合同，节省了时间和精力。
总之，上海物业托管合同的重要性不可忽视。通过明确双方权利和义务，保护业主的利益，提高物业管理公司的服务质量，物业托管合同能够为业主和物业管理公司之间的合作提供法律保障。希望业主能够充分意识到物业托管合同的重要性，下载并使用合同范本，确保自身的权益得到有效保护。
上海物业托管合同范本下载 篇二：如何正确使用上海物业托管合同范本
随着上海物业托管合同范本的提供，业主可以更方便地起草和使用物业托管合同。然而，为了有效保护业主的权益，使用合同范本时需要注意一些事项。本文将介绍如何正确使用上海物业托管合同范本。
首先，下载合同范本后，业主需要仔细阅读合同内容。合同范本通常包含了一些标准条款和格式，业主需要了解每一条款的含义和作用。如果对某些条款有疑问或需要特殊约定，可以咨询专业人士或律师的意见。
其次，业主需要根据自身的实际情况对合同进行修改和补充。合同范本通常为标准合同，无法完全满足业主的需求。业主可以根据自身的要求，在合同中增加或删除一些条款，以便更好地保护自己的权益。然而，在修改合同时需要注意合同的整体逻辑和合法性，避免出现矛盾或违法的条款。
此外，业主需要与物业管理公司进行充分的沟通和协商。合同的签订是双方自愿达成的协议，双方应该在平等的基础上进行协商。业主可以与物业管理公司就合同内容进行讨论，确保双方对合同的理解和认同。
最后，业主在使用合同范本时需要注意保存和备份合同。合同是业主和物业管理公司之间的法律约束，对于双方来说都具有重要意义。因此，业主需要妥善保存合同的原件，并在需要时随时可以找到合同备份。
总之，正确使用上海物业托管合同范本能够有效保护业主的权益。业主需要仔细阅读合同内容，根据自身需求进行修改和补充，与物业管理公司进行充分沟通和协商，并妥善保存合同。希望业主能够正确使用合同范本，确保自身的权益得到有效保护。
上海物业托管合同范本下载 篇三
甲方：（物业管理公司、受托方）
乙方：（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的'完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币（大写）___元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：
备注：
（一）本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。
（二）本合同有效期年月日至年月日止。
（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法人代表： 法人代表：
经办人： 经办人：
合同签订日期： 年 月 日
上海物业托管合同范本下载 篇四
乙方：重庆市××律师事务所
地址：
电话：6656676666562139电挂：1899
电传：邮编：630031
聘请常年法律顾问合同
根据《_律师暂行条例》第二条第一款的规定，______（简称甲方）为依法维护本单位的合法权益，特聘请重庆市第三律师事务所（简称乙方）担任常年法律顾问。乙方接受聘请。经双方协商，订立下列各条款，共同遵照履行。
一、乙方指派律师为甲方的法律顾问，根据法律给甲方提供法律帮助，维护甲方的合法权益。
二、乙方为甲方提供如下法律帮助：
1.为甲方业务上的法律问题提供咨询；
2.经甲方授权参加签订或审查甲方与他方所协商的经济合同；
3.为甲方审查（含日、英、德、俄、法文）或草拟中文法律业务文书；
4.通过上述业务活动，进行社会主义法制宣传。
三、乙方所派律师只为甲方法人提供法律帮助，无义务为甲方的职工提供法律帮助。
四、乙方律师办公，平时有事可随时联系。
五、甲方应给乙方指派的律师提供参加甲方召开的有关业务会议的机会，为乙方律师执行职务提供方便。
六、甲方指应定专人承担本单位具体的法律事务性工作并与乙方律师经常联系。
七、每年由甲方向乙方付给法律顾问酬金元，自合同生效之日起三士在内一次付清。
八、乙方律师为甲方担任代理人进行诉讼或非诉讼事件活动，按重庆市物价局、财政局重价非发（1991）230号文件规定的收费国法另行收费。
九、乙方律师为履行本合同的义务所需的法律顾问交通费应由甲方负担。其金额为_____元。
十、本合同有效期为____年。从____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方违反合同约定，对方有权解除合同，但应提前一个月通知对方。
十二、合同文书一式贰份，双方各执一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_____乙方：重庆市××律师事务所
法定代表人：法定代表人:
年月日
重庆市××所（19*）民／经／行／非字第*号
（甲方）因**一案，现委托重庆市第××律师事务所（乙方）律师出庭代理／代理，经双方充分协商，订立合同如下：
一、乙方接受甲方的委托，指派律师***为甲方第*审代理人。
甲方委托乙方代理权限是：
二、律师必须根据事实和法律参加诉讼活动，认真负责地履行律师的职责，维护委托人的合法权益。
三、根据国家《关于业务收费标准》的规定，甲方向乙方支付代理费**元，标的费**元。
四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费，按国家规定标准全部由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费*元。
五、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供证据。在接受委托后，如发现甲方担造事实，弄虚作假，乙方有权终止代理，依本合同所收费用不予退还。
六、如乙方无故终止合同，代理费和标的费应全部退还甲方；如甲方无故终止合同，代理费和标的费不予退还。
七、如一方要求变更本合同条款需另行协议。
八、本合同经甲乙双方或其代表人签字（或盖章）生效。
九、本合同有效期限：自签订之日起至本案终结止（判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案）。
十、本合同一式两份，双方各持一份。
甲方：乙方：重庆市××律师事务所住所：住所：
电话：电话：66565666
上海物业托管合同范本下载 篇五
使用说明
1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
上海物业服务合同
甲方：____________________
业主委员会主任：____________________
地址：____________________
乙方：____________________
法定代表人：____________________
资质等级：__________，证书编号：__________
地址：____________________
上海物业托管合同范本下载 篇六
甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)
乙方(受托方)：_________(物业管理公司)
为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《_合同法》、_第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1.物业基本情况
(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项
(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
