商铺个人承租合同范本 篇一
商铺个人承租合同范本
合同编号:【合同编号】
甲方(出租方):【甲方名称】
身份证号码:【甲方身份证号码】
住所地:【甲方住所地】
乙方(承租方):【乙方名称】
身份证号码:【乙方身份证号码】
住所地:【乙方住所地】
鉴于甲方是商铺的合法所有人,并有权出租该商铺;
乙方有意承租该商铺,并具备承租该商铺的能力;
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,达成以下协议并订立本合同。
第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将其拥有的位于【商铺地址】的商铺出租给乙方使用。
1.2 乙方同意将商铺用于【商铺用途】的经营活动。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为【租赁期限】。
2.2 租赁期限届满后,乙方如有继续承租的意愿,应提前【提前续租时间】向甲方书面表示,并经甲方同意后,双方可继续协商签订新的租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币【租金金额】,租金支付方式为【租金支付方式】。
3.2 租金的支付周期为【支付周期】,乙方应按时支付租金。
第四条 押金
4.1 乙方应支付押金人民币【押金金额】作为对履行本合同的保证。
4.2 租赁期限届满,乙方如履行本合同的义务,押金将全额退还给乙方。
第五条 使用条件
5.1 乙方承诺按照国家相关法律法规的要求,办理相关营业执照和证件,依法经营。
5.2 乙方应妥善保管商铺内的设施设备,并按照使用说明正确使用,不得私自拆卸或损坏。
5.3 乙方不得将商铺转租、出借给他人使用。
第六条 违约责任
6.1 乙方未按照合同约定支付租金或违反其他约定的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
6.2 甲方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。
第七条 争议解决
7.1 因履行本合同发生争议的,甲乙双方应友好协商解决。
7.2 协商不成的,任何一方均可向【争议解决方式】解决争议。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式【合同份数】份,甲乙双方各执【合同份数】份,具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效,并持续有效。
8.3 本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
签字:______________ 签字:______________
日期:______________ 日期:______________
商铺个人承租合同范本 篇二
商铺个人承租合同范本
合同编号:【合同编号】
甲方(出租方):【甲方名称】
身份证号码:【甲方身份证号码】
住所地:【甲方住所地】
乙方(承租方):【乙方名称】
身份证号码:【乙方身份证号码】
住所地:【乙方住所地】
鉴于甲方是商铺的合法所有人,并有权出租该商铺;
乙方有意承租该商铺,并具备承租该商铺的能力;
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,达成以下协议并订立本合同。
第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将其拥有的位于【商铺地址】的商铺出租给乙方使用。
1.2 乙方同意将商铺用于【商铺用途】的经营活动。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为【租赁期限】。
2.2 租赁期限届满后,乙方如有继续承租的意愿,应提前【提前续租时间】向甲方书面表示,并经甲方同意后,双方可继续协商签订新的租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币【租金金额】,租金支付方式为【租金支付方式】。
3.2 租金的支付周期为【支付周期】,乙方应按时支付租金。
第四条 押金
4.1 乙方应支付押金人民币【押金金额】作为对履行本合同的保证。
4.2 租赁期限届满,乙方如履行本合同的义务,押金将全额退还给乙方。
第五条 使用条件
5.1 乙方承诺按照国家相关法律法规的要求,办理相关营业执照和证件,依法经营。
5.2 乙方应妥善保管商铺内的设施设备,并按照使用说明正确使用,不得私自拆卸或损坏。
5.3 乙方不得将商铺转租、出借给他人使用。
第六条 违约责任
6.1 乙方未按照合同约定支付租金或违反其他约定的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
6.2 甲方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。
第七条 争议解决
7.1 因履行本合同发生争议的,甲乙双方应友好协商解决。
7.2 协商不成的,任何一方均可向【争议解决方式】解决争议。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式【合同份数】份,甲乙双方各执【合同份数】份,具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效,并持续有效。
8.3 本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
签字:______________ 签字:______________
日期:______________ 日期:______________
商铺个人承租合同范本 篇三
出租方、_______(以下简称甲方)
承租方、_______(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议、
1、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于。
2、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。
3、租金于交付,每延迟天按总租金的计罚。若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
4、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
5、房屋租赁期为,从______年_______月_______日至______年_______月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
7、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
8、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
9、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
10、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。
11、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章):_______
乙方(签章):_______
代表人(签章):_______
代表人(签章):_______
签订时间:_______年_______日_______日
签订时间、_______年_______月_______日
商铺个人承租合同范本 篇四
甲方(出租方):____________
身份证号码:____________
电话号码:____________
乙方(承租方) :____________
身份证号码:____________
电话号码:____________
根据《_合同法》。《_城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议:
第一条:甲方商铺位于_____________________________________________。该商铺共____层,实用面积____________平方米。租期为____年,自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用(范围包括:安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方使用,商铺首层后门甲方不准摆卖,由乙方使用。水平墙体广告位归乙方所有。甲方应协助乙方办理一切手续,费用由乙方负责。甲方应在20____年____月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过20____年____月____日仍未交付乙方装修:交付日期在20____年____月____日前,乙方装修期延长一个月,即租金应自20____年____月____日起开始计算;交付日期在20____年____月____日后,甲方需双倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民币____________元整。
第二条:在双方签订合同的3天内,由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币____________元整,该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第一年至第叁年的月租为人民币________元整。第____年到第____年每年租金递增____%。第____年月租金为人民币________元整。第____年月租金为人民币________元整。第____年月租为人民币________元整。第____年月租金为人民币________元整。第____年月租金为人民币________元整。每月在10号前交清商铺月租金。若乙方逾期15日未交租金,每天应加收月租金的3%作为违约金。逾期1个月未交清租金,合同作废,押金不退。
第三条:甲方负责该商铺供水,供电设施的安装(必须用一寸水管,供水设施安装到各楼层卫生间,供电设施必须安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安,接入电压为380伏。建筑消防设施(水表,电表)交给乙方使用,房屋出租税费用由甲方负责。
第四条:甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引起的全部责任由甲方承担,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素,甲方必须终止合同时,甲方必须煺回押金,并赔偿乙方人民币________元整。
第五条:在租赁期间,任何一方不得提前终止合同。若乙方提出,乙甲方有权不煺回押金,在同等条件下,乙方具有优先租赁权。
第六条:本合同未尽事项,由甲乙双方另行定议,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字之日起生效。
甲方:____________
乙方:____________
甲方代理人:____
乙方代理人:____
商铺个人承租合同范本 篇五
经协商,双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:
一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外,还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金,总合计_________元(_________)。
四、双方再次证明,_________年_________月_________日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_________整(_________),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。
七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
八、_________年_________月_________日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商铺个人承租合同范本 篇六
出租方: (以下简称甲方)
地址:
承租方: (以下简称乙方)
地址:
第一条 出租物坐落
甲方将位于 市 区 路 号具有合法产权的房屋出租给乙方,总建筑面积为 ㎡。租赁物具体移交状况见本合同第五条约定。
第二条 租赁期限
本合自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。在本合同期满后,乙方如需续租,应在租期届满前2个月向甲方提出申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。
第三条 租金及支付方式
1、甲、乙双方商定,租赁期内该房屋的年租金总额为:________元(大写:___________________),第一年租金为:____________ 元(大写:________________),第二年租金为____________元(大写:_________________)第三年租金比前一年租金增长____%,即:_____________元(大写:_________________)。合同签订完成7个工作日内乙方支付完第一年的租金。租金每年缴纳一次,乙方应于每年 月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超过30日未支付的,甲方有权利解除合同,并向乙方追缴损失。
2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租赁发票,房屋租赁发票税金由乙方另行单独支付,税金为每年租金的______%,乙方在收到甲方开具的房屋租赁发票7个工作日内支付发票税金给甲方。
第四条 租赁期相关费用及税金
租赁期间,房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费,乙方负责交纳的费用包括如下项目:
1、水电费标准:按国家统一收费。
2、物业费标准:____/元/月/平方米,房屋的面积_____平方米。月物业费为人民币____元,年物业费为______元(大写:_____________整)。
3、垃圾漕运费标准:_____元/年/平方米,一年垃圾漕运费为_____元。
4、供暖费标准:____元/年/平方米,房屋的建筑面积为_____平方米。年合人民币______元,即大写:_______________整。
5、保证金:____________ 元,大写____________整。在甲乙双方商定租赁期满后,若乙方无拖欠房租并付清应付费用,对房屋门窗及室内已装修的墙面、地面、墙体等固定设施无损坏(除了正常经营导致的老化或磨损),甲方将租赁保证金退还乙方(保证金不计息),如有损坏甲方从抵押金中扣除等价款项后退还。如乙方因违约中途终止合同的,保证金全额扣留,但因甲方违约导致乙方合同目的无法实现,甲方需全额退还保证金。
6、转让费:_______元,即大写:___________整,乙方于合同签订后一次性支付给甲方。
7、乙方租用该房屋期间因经营活动所生成的一切费用均由乙方承担。
8、其他费用:_____________
9、上述费用不含税,如需开具发票由乙方承担相应税金。
第五条 出租物及附属物的移交状况及返还要求
甲方将上述房屋及附属设备设施出租给乙方,经甲乙双方实地清点,出租物移交时状况如下表:
1、乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
2、租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方,双方当面清点,如发生损坏、丢失等,经甲乙双方协商按照物品的新旧情况进行赔偿。正常经营导致的老化或磨损不在赔偿范围内。
第六条 租赁用途
乙方承诺,乙方承租上述场地及其附属物作为商业门面使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
第七条 甲方权利和义务
1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。
2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见,协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。
3、甲方要负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。
4、在本合同有限期内,甲方有权转让该房屋,乙方在收到甲方转让该房屋的书面通知后10个工作日内未书面表示购买的,视为放弃优先购买权,同时本合同继续履行。
5、主体结构出现问题由甲方负责。
6、甲方保证拥有本合同所涉及租赁房屋的合法产权,且能办理相关营业执照,如存在虚假,将赔偿乙方人民币____万元,本合同自动解除。于租赁合同签订后两个月内,因甲方原因使乙方或乙方指定相关人员(包括公司)仍不能办理营业执照的,甲方负责加倍赔偿乙方的全部损失并退回所收取全部费用。上述损失难以确定的,以一年的房租为限。
第八条 乙方的权利和义务
1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动,但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。
3、乙方必须合理使用并爱护配套设施,租赁期限内,如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的,均由乙方自费维修。
4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。
5、乙方装修、安装、改动附属设施等,应先征得甲方同意,如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响,甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修,费用由乙方自行承担。
6、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。但因经营不善或其他原因导致乙方无法经营,经甲方同意,乙方在租赁期限内有权将租赁物及使用权转让或转租他人。
第九条 违约责任
1、甲方违反本合同的约定,没有按时向乙方交付租赁房屋,逾期一日应按乙方所付房租租金的千分之五向对方支付违约金,若逾期一个月,乙方有权解除合同,并要求甲方退还保证金及押金等。
2、乙方未按合同规定的时间支付租金费用,每逾期一日,承担应付当期租金千分之五的违约金,逾期超过一个月,甲方有权解除合同,合同解除后,乙方支付的保证金不予退还。
3、除本合同约定双方有权单方面解除本合同情形外,任何一方不得单方面解除本合同,否则需赔偿由此给另一方造成的损失。
第十条 合同的解除
1、若因政府统一规划或自然灾害导致本合同无法继续履行,及其他法定的不可抗力致合同无法继续履行的,本合同自动终止且互不承担责任。
2、乙方恶意拖欠或不支付到期租金,或乙方利用租赁物进行非法活动,或乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的,甲方有权解除协议,乙方承担违约责任。
3、甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的,甲方有权解除协议,乙方承担违约责任。
第十一条 合同争议的解决方式
本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向甲方所在地人民法院起诉。
第十二条 生效
签订本合同时,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)等相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。
本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日