染雾房地产居间合同 篇一
房地产居间合同的基本要素与注意事项
房地产交易中的居间合同是指由一方作为居间人，为另一方提供房地产买卖、租赁等交易服务的合同。居间合同在保护买卖双方权益的同时，也起到了规范房地产交易行为的作用。下面将介绍房地产居间合同的基本要素和注意事项。
首先，房地产居间合同应包含的基本要素有：双方当事人的名称、住所或经营地址；居间人的居间服务内容和义务；委托人的授权内容和义务；房地产交易的基本信息，如房屋的面积、位置、使用权等；居间费用和支付方式；违约责任和争议解决方式等。
在签订房地产居间合同时，双方应注意以下事项。首先，委托人应在签订合同前对居间人的信誉和业务能力进行调查，确保其具备从事房地产交易居间服务的资格。其次，双方应明确居间人的居间服务内容和义务，确保居间人能够按照约定提供专业的房地产交易服务。再次，委托人应明确居间费用和支付方式，避免在后期交易过程中产生纠纷。此外，双方还应就违约责任和争议解决方式进行约定，以防止合同纠纷的发生。
除了以上基本要素和注意事项外，房地产居间合同还应遵循以下原则。首先，合同应当符合法律法规的规定，尤其是有关房地产交易的相关法律法规。其次，合同内容应明确、具体，避免模糊性，以减少双方在交易过程中的纠纷。再次，合同应当公平合理，保护双方当事人的合法权益。最后，合同应当有证据保全的措施，以确保合同的有效性和执行力。
总之，房地产居间合同在房地产交易中起到了重要的作用，保护了买卖双方的权益，规范了交易行为。在签订合同时，双方应重视合同的基本要素和注意事项，遵循相关法律法规和合同原则，确保合同的有效性和执行力。只有合理合法的居间合同才能促进房地产交易的顺利进行，维护市场的稳定和信誉的提升。
房地产居间合同 篇二
房地产居间合同中的典型争议及解决方法
房地产交易中的居间合同是买卖双方通过居间人进行房地产交易的合同。虽然居间合同在保护双方权益和规范交易行为方面起到了重要作用，但在实际操作中也会面临一些争议。本文将针对房地产居间合同中的典型争议，介绍解决争议的方法。
首先，房地产居间合同中常见的争议之一是居间费用的问题。居间费用是居间人为提供交易服务所收取的费用，但双方对于费用的多少和支付方式可能存在分歧。解决这一争议的方法是双方在签订合同时明确约定居间费用和支付方式，并在交易过程中及时履行支付义务，避免产生纠纷。
其次，房地产居间合同中还可能存在委托人和居间人之间的违约问题。委托人可能因为各种原因未能按照约定支付居间费用，或者居间人未能按照约定提供专业的交易服务。解决这一争议的方法是双方在合同中明确约定违约责任，如违约方应支付违约金或承担其他法律责任。另外，委托人和居间人可以通过友好协商，寻求解决方案，以避免纠纷的进一步扩大。
除了上述典型争议外，房地产居间合同中还可能存在其他争议，如房地产信息的真实性、居间人的服务质量等。解决这些争议的方法包括：一是双方在合同中明确约定房地产信息的真实来源和居间人的责任范围，确保信息的准确性和服务的专业性；二是通过证据保全的方式，如书面记录、照片、录音等，以证明争议的事实和过程；三是通过法律途径，如仲裁、诉讼等，寻求公正的解决。
总之，房地产居间合同中的争议是不可避免的，但通过明确约定、友好协商和法律途径等方法，可以有效地解决争议，保护交易双方的合法权益。在签订合同时，双方应注意合同的条款和细节，避免出现争议的产生。只有通过合理合法的方式解决争议，才能促进房地产交易的顺利进行，维护市场的稳定和信誉的提升。
房地产居间合同 篇三
居间方：______________________________
委托人乙：（买入、承租方）____________
第一条 （订立合同的前提和目的）
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________（买卖/租赁）合同，并完成其他
委托的服务事项达成一致，订立本合同。
第二条 （提供居间房地产的座落与情况）
委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）________路_______弄_______号_______室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号___________， 其他情况_________________。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条 （委托事项）
（一）委托人甲委托事项（共______项）
主要委托事项：
1．_______________________________________________
2．_______________________________________________
其他委托事项：
1．_______________________________________________
2．_______________________________________________
3．_______________________________________________
（二）委托人乙委托事项：（共______项）
主要委托事项：
1．_______________________________________________
2．_______________________________________________
其他委托事项：
1．_______________________________________________
2．_______________________________________________
3．_______________________________________________
第四条 （佣金标准、数额、收取方式、退赔）
（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第______种方式计算支付佣金：（任选一种）
1．按该房地产______________（总价款／月租金计）______％，具体数额为___________币__________元支付给居间方；
2．按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金：（任选一种）
1．按该房地产___________（总价款／月租金计）__________％，具体数额为_____________币____________元支付给居间方；
2．按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
1．未完成委托人甲委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的_______％，具体数额为______币________________元，退还委托人甲。
2．未完成委托人乙委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的___％，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
第五条 （合同在履行中的变更及处理）
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的'经济损失，由责任方承担。
本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条 （违约责任）
（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1．无正当理由解除合同的；
2．与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；
3．其他过失影响委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
1．无正当理由解除合同的；
2．未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；
3．相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；
4．其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________％，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条 （发生争议的解决方法）
三方在履行
本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（ ）项进行解决：
1．向_____________仲裁委员会申请仲裁〖 〗
2．向法院提起诉讼〖 〗
第八条 （订立合同数量）
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
补充条款
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（粘贴线） （骑缝章加盖处）
委托人甲（名字/名称）：______________
身份证号／ 其他证件号码：___________
住／地址：___________________________
邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________
本人／法定代表人（签章）：___________
代理人（签章）：_____________________
___________年__________月__________日
签于：_______________________________
居间方（名称）：_____________________
营业执照号码：_______________________
住／地址：___________________________
邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________
法人／法定代表人（签章）：___________
执业经纪人（签章）：_________________
执业经纪证书（编号）：_______________
___________年__________月__________日
签于：_______________________________
委托人乙（名字/名称）：______________
身份证号／其他证件号码：_____________
住／地址：___________________________
邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________
本人／法定代表人：___________________
代理人（签章）：_____________________
___________年__________月__________日
签于：_______________________________
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